Immobilier neuf et defiscalisation à Montpellier
Vous voulez profiter de tous les privilèges en matière d’immobilier du moment, mais ne savez pas quoi faire? Notre structure à Montpellier travaille avec de grands experts en matière d’immobilier. Nous sommes en mesure de vous assurer un investissement prospère. Si vous voulez avoir des conseils, notre équipe peut vous venir en aide. À l’heure actuelle, le dispositif de Pinel est en œuvre. Il permet aux nouveaux acheteurs de bénéficier d’une grande réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 6 000 euros par an. Si vous voulez intégrer cette pratique, notre professionnel peut vous guider et accompagner sur toutes les étapes à suivre, en partant de la demande de prêt vers la constitution des dossiers juridiques liés à l’appropriation du bien. Mis à part cela, tous ceux qui cherchent une habitation neuve sont les bienvenues dans notre structure à Montpellier. Notre long partenariat nous permet d’avoir toutes les informations concernant les projets d’édifications en cours dans la région de Montpellier.
La solution de défiscalisation
Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf dans la région de Montpellier ? Vous êtes à la bonne adresse. Notre service expert en matière de logement, qui se situe à Montpellier, peut vous mettre en relation avec le bon promoteur. Nous collaborons avec plusieurs entrepreneurs. C’est pourquoi, nous sommes toujours au courant de toutes les nouvelles constructions en cours dans la localité. En faisant appel à notre équipe, vous accéderez aux listes exhaustives des projets d’habitations neuves du moment ainsi qu’à tous les détails les concernant. Si une offre vous intéresse, notre personnel peut vous organiser un rendez-vous ou une conversation directe avec le responsable de la construction. Ainsi, vous ne perdez pas votre temps et ne ratez pas les excellentes occasions. Notre expert à Montpellier peut même vous accompagner pendant la phase de négociation. Avec notre aide, vous aurez plus de chance de réaliser vos rêves en matière de nouveaux appartements, maisons, villas et studios.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
Pour promouvoir le marché de l’immobilier français qui a longtemps stagné, le gouvernement a pris l’initiative de mettre en place une politique de défiscalisation immobilière. La méthode implique la diminution de l’impôt sur certains biens. C’est un procédé qui a parfaitement marché. Depuis sa mise en œuvre, le secteur immobilier n’a cessé de prendre son dynamisme. De plus en plus de personnes décident de devenir propriétaires. Ce qui a activé la demande en matière de logement. En contrepartie, les investisseurs et les promoteurs d’immobiliers tentent de couvrir la demande, en continuant d’exposer une vaste gamme d’offres. Les avantages fiscaux touchent principalement les anciens bâtiments qui sont considérés comme patrimoines architecturaux ainsi que les programmes immobiliers neufs. Cette nouvelle règlementation permet aux nouveaux propriétaires de payer moins d’impôts. Ainsi, ils ont l’opportunité de faire plus d’économie et la certitude d’investir dans un produit rentable. Pour les cas des logements neufs, la loi Duflot a été remplacée par la loi Pinel depuis le 1er Septembre 2014. Si auparavant, l’allègement fiscal à hauteur de 18 % du prix d’achat du bien touchait uniquement les nouvelles constructions qui sont mises en location pendant une durée de 9 ans, le nouveau dispositif accorde 3 possibilités. Désormais, les habitations neuves mises en investissement locatif pendant 6, 9 ou 12 ans profitent d’une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou de 21 % de leur prix d’acquisition. Pourtant, cette défiscalisation ne doit pas dépasser le plafond de 300 000 euros et ne concerne pas les demeures meublées. Chaque année, les propriétaires peuvent acheter un à deux logements. Grâce au dispositif de Pinel, les propriétaires de maisons ou d’appartements neufs peuvent déduire le prix d’achat du bien du montant de la fiscalité annuelle. Mais également, les locataires bénéficient d’un loyer abordable. À savoir que le montant de la défiscalisation est calculé en fonction d’un prix de base par mètre carré qui est fixé à hauteur de 5 500 euros.
